546 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 75,8 m² · constr. 1981 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 197 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
10043276622278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 298 846 $ Poids 84 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 777 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 337 159 $ Poids 65 % |
| 3 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 873 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 317 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 345 098 $ Poids 53 % |
| 5 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 604 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 217 $ Poids 50 % |
| 6 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 116 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 372 236 $ Poids 49 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 233 $ Poids 45 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 296 267 $ Poids 43 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 878 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 040 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 342 899 $ Poids 42 % |
| 10 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 326 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −26 909 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 354 993 $ Poids 42 % |
| 11 | 552, rue de la Savane, Rimouski 2024-10-08 · 194 m · Vendu 182 600 $ (2 266 $/m²) 80,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 839 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +913 $ | 214 915 $ Poids 38 % |
| 12 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 849 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 368 911 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.