549 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 65,7 m² · constr. 1984 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
10043276622533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-10-29 · 904 m · Vendu 310 000 $ (4 968 $/m²) 62,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 348 472 $ Poids 56 % |
| 2 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 823 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 320 450 $ Poids 48 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 399 441 $ Poids 37 % |
| 4 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 446 $ Poids 31 % |
| 5 | 487, rue de Denonville, Rimouski 2024-12-19 · 985 m · Vendu 294 000 $ (4 343 $/m²) 67,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 343 110 $ Poids 31 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 385 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 270, rue Roy Sud, Rimouski 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 72 209 $ (1 029 $/m²) 70,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 604 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +7 221 $ | 86 720 $ Poids 30 % |
| 8 | 381, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (5 238 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 356 933 $ Poids 30 % |
| 9 | 457, rue Des Chardonnerets, Rimouski 2024-10-18 · 811 m · Vendu 107 403 $ (1 764 $/m²) 60,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 129 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 519, rue de Courcelle, Rimouski 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (5 280 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 139 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 337 055 $ Poids 28 % |
| 11 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 281 914 $ Poids 23 % |
| 12 | 487, rue de Beauharnois, Rimouski 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 356 701 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.