547 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 82,5 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
10043276622625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 36 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 684 $ Poids 100 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 80 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 386 933 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 855 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 356 419 $ Poids 64 % |
| 4 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 318 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 368 348 $ Poids 62 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 361 177 $ Poids 62 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 544 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 260 $ Poids 62 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 576 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 918 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 330 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 361 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 822 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 351 388 $ Poids 54 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 323 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 338 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 972 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 928 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.