548 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 143,3 m² · constr. 1986 · terrain 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 275 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
10043276622710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 225 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 713 $ Poids 81 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 998 $ Poids 76 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 314 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 788 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 912 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 693 089 $ Poids 67 % |
| 7 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 766 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 606 671 $ Poids 59 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 374 $ Poids 59 % |
| 9 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 292 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 961 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 841 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 776 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 561 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.