545 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 116,3 m² · constr. 1984 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 276 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276622717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
10043276622717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 371 $ Poids 80 % |
| 2 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 281 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 164 $ Poids 79 % |
| 3 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 247 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 198 $ Poids 73 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 763 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 422 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 582 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 699 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 69 % |
| 7 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 304 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 92 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 435 641 $ Poids 64 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 330 $ Poids 62 % |
| 11 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 626 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 891 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.