545 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 111,2 m² · constr. 1978 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 269 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043276623071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 215 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 344 606 $ Poids 89 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 314 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 220 $ Poids 82 % |
| 3 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 554 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 816 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 401 487 $ Poids 73 % |
| 5 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 197 $ Poids 71 % |
| 6 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 429 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 231 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 450 648 $ Poids 68 % |
| 8 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 84 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 440 885 $ Poids 66 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 621 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 458 062 $ Poids 64 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 188 $ Poids 64 % |
| 11 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 775 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 222 $ Poids 64 % |
| 12 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 603 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 411 817 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.