541 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 122,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 332 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
10043276623244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 129 $ Poids 89 % |
| 2 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 157 $ Poids 69 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 686 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 773 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 946 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 601 $ Poids 63 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 795 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 422 190 $ Poids 62 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 352 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 470 $ Poids 61 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 208 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.