507 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 95,3 m² · constr. 1983 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
10043276623907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 250 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 294 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 327 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 390 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 514 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 479 $ Poids 80 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 221 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 240 $ Poids 78 % |
| 6 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 123 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 305 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 429 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 519 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 797 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 849 $ Poids 69 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 642 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 435 452 $ Poids 67 % |
| 12 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 229 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 397 422 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.