539 Rue DRAVEURS · Rimouski
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 818,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276623972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
10043276623972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 226 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 305 $ Poids 87 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 726 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 151 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 423 $ Poids 73 % |
| 5 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 628 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 556 187 $ Poids 70 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 256 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 451 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 342 $ Poids 69 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 826 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 243 544 $ Poids 69 % |
| 9 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 430 780 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 156 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 442 242 $ Poids 67 % |
| 11 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 412 850 $ Poids 67 % |
| 12 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 696 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 604 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.