527 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 803,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276624105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10043276624105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 612 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 867 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 322 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 294 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 376 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 286 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 395 606 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 595 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 275 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 369 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 298 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 375 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 357 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 310 085 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.