528 Rue RAPIDES · Rimouski
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 104 m² · constr. 1978 · terrain 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 264 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276624293300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
10043276624293300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 333 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 327 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 320 370 $ Poids 92 % |
| 3 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 349 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 436 600 $ Poids 75 % |
| 4 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 244 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 216 $ Poids 75 % |
| 5 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 561 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 443 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 397 842 $ Poids 73 % |
| 7 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 780 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 388 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 572 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 294 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 590 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 448 835 $ Poids 72 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 96 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 520 $ Poids 71 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 950 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Dollard Nord, Rimouski 2026-04-28 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 105 $/m²) 104,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 405 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.