525 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 242 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276624297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
10043276624297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 321 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 846 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 367 300 $ Poids 71 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 274 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 379 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 296 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 398 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 463 $ Poids 67 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 576 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 173 $ Poids 64 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 742 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 372 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 283, rue d'Iberville, Rimouski 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 754 $/m²) 91,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 720 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 340 670 $ Poids 59 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 348 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 112 $ Poids 58 % |
| 12 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 378 841 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.