520 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276625962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
10043276625962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 332 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 477 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 434 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 321 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 519 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 284 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 185 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 357 242 $ Poids 78 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 777 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 383 351 $ Poids 75 % |
| 6 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 810 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 389 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 447 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 963 $ Poids 73 % |
| 8 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 434 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 572 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 427 327 $ Poids 72 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 551 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 334 026 $ Poids 70 % |
| 12 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 388 622 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.