556 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043276630037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 307 468 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 935 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 355 897 $ Poids 65 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 110 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 382 107 $ Poids 63 % |
| 4 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 601 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 113 $ Poids 58 % |
| 5 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 887 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 351 980 $ Poids 57 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 433 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 363 963 $ Poids 55 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 941 $ Poids 54 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 910 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 954 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 346 716 $ Poids 53 % |
| 10 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 326 433 $ Poids 49 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 374 577 $ Poids 47 % |
| 12 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 875 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 322 444 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.