557 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 95,1 m² · constr. 1980 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
10043276630394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 294 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 308 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 593 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 284 231 $ Poids 77 % |
| 5 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 334 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 136 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 423 145 $ Poids 77 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 992 $ Poids 74 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 704 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 224 886 $ Poids 72 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 024 $ Poids 72 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 509 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 079 $ Poids 71 % |
| 11 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 251 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 411 285 $ Poids 69 % |
| 12 | 289, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-05-30 · 86 m · Vendu 324 000 $ (3 299 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 954 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 352 699 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.