555 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 278 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
10043276630466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 031 $ Poids 92 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 273 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 328 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 774 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 400 929 $ Poids 76 % |
| 4 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 701 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 243 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 548 $ Poids 72 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 138 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 449 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 604 $ Poids 70 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 494 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 461 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 440 167 $ Poids 64 % |
| 11 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 495 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 655 $ Poids 63 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 410 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 264 432 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.