558 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 133,5 m² · constr. 1930 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630633400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
10043276630633400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 33 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 548 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 237 $ Poids 86 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 730 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 535 $ Poids 77 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 700 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 053 $ Poids 70 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 658 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 979 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 564 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 463 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 499 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 054 $ Poids 56 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 934 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 856 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.