554-556 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 159,9 m² · constr. 1900 · terrain 798,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
10043276630745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 295 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 962 $ Poids 68 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 528 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 508 $ Poids 60 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 707 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 447 $ Poids 56 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 480 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 45 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 917 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 415 $ Poids 53 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 964 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 192 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 816 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 979 $ Poids 50 % |
| 11 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 192 820 $ Poids 50 % |
| 12 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 966 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 514 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.