552 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 122,7 m² · constr. 1880 · terrain 1 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 152 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
10043276630848800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 73 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 694 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 560 $ Poids 76 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 504 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 285 $ Poids 74 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 546 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 729 $ Poids 72 % |
| 5 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 646 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 444 $ Poids 72 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 523 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 690 $ Poids 69 % |
| 7 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 480 $ Poids 66 % |
| 8 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 191 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 729 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 386 642 $ Poids 64 % |
| 10 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 165 $ Poids 64 % |
| 11 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 231 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 353 $ Poids 59 % |
| 12 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 164 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.