555 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 128,9 m² · constr. 1900 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 151 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276630890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
10043276630890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 11 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 99 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 539 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 520 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 176 $ Poids 75 % |
| 5 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 731 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 974 $ Poids 73 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 626 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 085 $ Poids 70 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 455 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 954 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 456 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 343 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 922 $ Poids 60 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 390 $ Poids 53 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 768 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 397 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 220 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 673 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.