551 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 78,7 m² · constr. 1985 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276631047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043276631047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 85 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 953 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 354 035 $ Poids 63 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 45 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 386 257 $ Poids 59 % |
| 4 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 900 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 349 638 $ Poids 57 % |
| 5 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 562 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 329 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 847 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 919 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 88 183 $ Poids 52 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 354 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 367 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −25 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 801 $ Poids 49 % |
| 11 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 880 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −21 236 $ | 325 837 $ Poids 44 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 379 076 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.