550 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 97,7 m² · constr. 1960 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 143 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276631931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
10043276631931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 864 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 204 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 303 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 294 140 $ Poids 92 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 507 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 187 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 389 118 $ Poids 79 % |
| 6 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 664 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 228 186 $ Poids 79 % |
| 7 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 408 696 $ Poids 74 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 388 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 329 958 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 178 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 210 $ Poids 70 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 313 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 377 885 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.