542 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 136,9 m² · constr. 1948 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276631956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
10043276631956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
353 750 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 144 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 260 $ Poids 89 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 518 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 922 $ Poids 85 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 622 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 938 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 708 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 970 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 260 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 566 $ Poids 64 % |
| 8 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 390 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 689 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 978 $ Poids 61 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 422 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 883 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 653 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.