538 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 82,6 m² · constr. 1986 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
10043276632046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 14 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 319 875 $ Poids 100 % |
| 2 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 103 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 396 727 $ Poids 68 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 811 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 621 $ Poids 66 % |
| 4 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 978 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 365 372 $ Poids 64 % |
| 5 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 278 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 377 447 $ Poids 63 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 532 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 637 $ Poids 61 % |
| 8 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 929 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 338 329 $ Poids 56 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 371 305 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 854 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 359 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 934 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 90 783 $ Poids 53 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 286 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 655 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 346 460 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.