536 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 84,9 m² · constr. 1985 · terrain 442,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632108200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
10043276632108200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 30 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 801 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 462 $ Poids 71 % |
| 3 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 119 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 399 857 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 971 $ Poids 70 % |
| 5 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 264 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 380 252 $ Poids 68 % |
| 6 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 540 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 373 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 977 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 368 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 524 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 162 $ Poids 61 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 271 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 757 $ Poids 61 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 511 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 271 565 $ Poids 60 % |
| 11 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 840 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 574 $ Poids 55 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 393 107 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.