518 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 99,8 m² · constr. 1984 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 161 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
10043276632279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 192 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 314 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 236 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 336 441 $ Poids 94 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 548 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 400 940 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 490 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 067 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 242 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 440 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 796 $ Poids 77 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 538 $ Poids 75 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 787 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 230 851 $ Poids 75 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 405 894 $ Poids 74 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 218 $ Poids 70 % |
| 11 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 703 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 392 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 194 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 590 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.