541 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 87,5 m² · constr. 1985 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
10043276632393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 472 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 074 $ Poids 75 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 378 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 373 709 $ Poids 74 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 98 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 405 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 283 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 385 434 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 500 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 274 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 298 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 353 190 $ Poids 67 % |
| 9 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 186 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 297 796 $ Poids 63 % |
| 10 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 935 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −37 572 $ | 375 154 $ Poids 63 % |
| 11 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 509 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 398 991 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.