537 Rue CANOT · Rimouski
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 101,4 m² · constr. 1985 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
10043276632474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 210 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 340 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 178 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 316 813 $ Poids 95 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 498 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 405 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 212 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 445 212 $ Poids 79 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 489 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 292 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 754 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 232 882 $ Poids 77 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 127 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 410 653 $ Poids 75 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 282 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 892 $ Poids 72 % |
| 10 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 701 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 397 584 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 231 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 858 $ Poids 69 % |
| 12 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 359 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.