536 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 87,7 m² · constr. 1939 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 135 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
10043276632731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 860
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 351 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 324 954 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 763 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 513 $ Poids 75 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 123 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 365 784 $ Poids 71 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 275 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 335 993 $ Poids 70 % |
| 7 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 472 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 227 062 $ Poids 70 % |
| 8 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 898 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 373 656 $ Poids 64 % |
| 10 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 157 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 260 540 $ Poids 64 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 360 874 $ Poids 61 % |
| 12 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 479 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 258 728 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.