526 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 184,3 m² · constr. 1981 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276632844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
10043276632844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 49 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 833 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −10 112 $ | 220 500 $ Poids 72 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 944 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 556 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 173 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 185 $ Poids 50 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +3 032 $ | 227 542 $ Poids 47 % |
| 6 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 835 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 203 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 549 278 $ Poids 46 % |
| 7 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 438 456 $ Poids 45 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 188 401 $ Poids 42 % |
| 9 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 430 $ Poids 41 % |
| 10 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 618 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −54 324 $ · Ajust. âge −64 890 $ | 661 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 402 469 $ Poids 39 % |
| 12 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 635 449 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.