509 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 94,1 m² · constr. 1983 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276633087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
10043276633087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 230 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 306 826 $ Poids 85 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 625 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 388 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 292 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 325 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 497 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 989 $ Poids 80 % |
| 6 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 211 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 194 $ Poids 78 % |
| 7 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 302 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 427 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 781 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 383 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 225 $ Poids 70 % |
| 11 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 216 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 395 030 $ Poids 69 % |
| 12 | 578, rue des Rapides, Rimouski 2025-07-03 · 392 m · Vendu 386 000 $ (4 000 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 415 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.