516 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 99,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 154 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276633160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
10043276633160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 204 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 335 340 $ Poids 93 % |
| 3 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 562 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 497 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 248 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 438 770 $ Poids 79 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 481 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 371 345 $ Poids 76 % |
| 8 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 802 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 963 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 147 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 404 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 844 $ Poids 71 % |
| 11 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 706 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 445 509 $ Poids 68 % |
| 12 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 179 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 194 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.