511 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 183,6 m² · constr. 1983 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 341 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276633225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
10043276633225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 103 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 413 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 707 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −7 865 $ | 222 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 856 m · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 200 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 561 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 236 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 519 $ Poids 50 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 553 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 981 m · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 356 $ Poids 49 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 229 165 $ Poids 47 % |
| 8 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 888 $ Poids 47 % |
| 9 | 604, rue de Lausanne, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 510 $/m²) 163,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 639 970 $ Poids 42 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 208 285 $ Poids 38 % |
| 11 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 189 799 $ Poids 38 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 774 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 512 578 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.