521 Rue SAVANE · Rimouski
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 137 m² · constr. 1980 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 264 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276633770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
10043276633770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 048 $ Poids 90 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 459 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 559 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 766 $ Poids 86 % |
| 4 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 577 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 142 $ Poids 82 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 822 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 317 $ Poids 72 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 251 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 751 155 $ Poids 66 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 967 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 507 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 877 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 537 $ Poids 63 % |
| 9 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 793 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 046 $ Poids 62 % |
| 10 | 530, rue de Montmagny, Rimouski 2025-09-11 · 769 m · Vendu 551 000 $ (4 025 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 577 463 $ Poids 61 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 360, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-07 · 675 m · Vendu 540 000 $ (3 924 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 079 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.