519 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 116,3 m² · constr. 1977 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 269 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276634247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
10043276634247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 688 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 408 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 350 996 $ Poids 75 % |
| 3 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 164 $ Poids 74 % |
| 4 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 572 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 563 509 $ Poids 73 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 280 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 337 198 $ Poids 72 % |
| 6 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 698 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 93 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 436 628 $ Poids 70 % |
| 8 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 303 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 422 516 $ Poids 61 % |
| 10 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 770 $ Poids 60 % |
| 11 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 938 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 867 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 330 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.