514 Rue PORTAGE · Rimouski
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 98,5 m² · constr. 1982 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276634858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
10043276634858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 248 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 312 845 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 331 147 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 424 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 288 452 $ Poids 83 % |
| 4 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 94 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 367 072 $ Poids 78 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 728 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 394 667 $ Poids 77 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 385 $ Poids 77 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 437 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 433 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 835 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 400 567 $ Poids 72 % |
| 10 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 840 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 229 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 669 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 440 016 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.