516 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 91 m² · constr. 1982 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276635353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
10043276635353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 283 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 571 $ Poids 86 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 485 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 279 139 $ Poids 77 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 741 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 375 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 945 $ Poids 76 % |
| 5 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 283 $ Poids 76 % |
| 6 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 319 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 302 584 $ Poids 74 % |
| 7 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 186 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 387 071 $ Poids 71 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 790 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 386 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 380 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 319 361 $ Poids 67 % |
| 11 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 369 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 407 493 $ Poids 66 % |
| 12 | 439, rue des Hérons, Rimouski 2025-11-03 · 778 m · Vendu 331 500 $ (3 538 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 681 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 362 377 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.