514 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 76,4 m² · constr. 1982 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276635505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
10043276635505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 605 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 301 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 494, rue Marquis-de-Vaudreuil, Rimouski 2025-11-06 · 741 m · Vendu 301 000 $ (3 801 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 320 527 $ Poids 65 % |
| 3 | 604, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 821 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 340 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 503 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 136 $ Poids 55 % |
| 5 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 346 538 $ Poids 54 % |
| 6 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 725 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 345 910 $ Poids 50 % |
| 7 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 385 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 375 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 467, rue de Beauharnois, Rimouski 2025-06-30 · 915 m · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 298 828 $ Poids 49 % |
| 9 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 991 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 564 $ Poids 47 % |
| 10 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 177 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 357 969 $ Poids 46 % |
| 11 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 737 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 304 094 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.