515 Rue ÉCARTS · Rimouski
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 207 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276635660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
10043276635660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 275 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 309 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 446 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 282 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 319 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 113 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 749 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 380 439 $ Poids 77 % |
| 6 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 479 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 258 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 331 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 355, rue William-Price, Rimouski 2026-06-30 · 817 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 386 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 492 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 709 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 461 $ Poids 72 % |
| 11 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 449 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 036 $ Poids 72 % |
| 12 | 534, rue de Montmagny, Rimouski 2025-11-19 · 643 m · Vendu 424 000 $ (4 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 424 194 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.