551 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 155,9 m² · constr. 1948 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
10043276640022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 310 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 507 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 325 $ Poids 66 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 713 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 612 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 15 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 942 $ Poids 61 % |
| 6 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 524 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 737 205 $ Poids 57 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 941 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 261 $ Poids 53 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 808 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 963 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 134 $ Poids 48 % |
| 12 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 190 209 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.