543-545 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 167,7 m² · constr. 1914 · terrain 1 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
10043276640357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
351 250 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 244 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 613 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 210 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 554 $ Poids 64 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 982 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 197 745 $ Poids 59 % |
| 5 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 952 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 295 $ Poids 51 % |
| 6 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 476 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 664 $ Poids 50 % |
| 7 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 754 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 462 268 $ Poids 49 % |
| 8 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 650 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 875 $ Poids 47 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 197 910 $ Poids 47 % |
| 11 | 524, rue des Écarts, Rimouski 2025-06-26 · 477 m · Vendu 720 000 $ (5 000 $/m²) 144 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 705 $ Poids 46 % |
| 12 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 794 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.