312 Rue SAINT-URBAIN · Rimouski
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640363500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
10043276640363500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 329 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 256 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 325 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 604 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 241 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 394 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 715 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 383 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 327, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-13 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 709 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 818 $ Poids 74 % |
| 7 | 271, rue Gagné Nord, Rimouski 2025-10-02 · 235 m · Vendu 391 000 $ (3 902 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 432 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 397 997 $ Poids 73 % |
| 9 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 051 $ Poids 70 % |
| 10 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 527 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 291 728 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 448 m · Vendu 415 000 $ (3 990 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 421 851 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 371 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 437 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.