539 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 191 m² · constr. 1924 · terrain 1 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
10043276640459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 198 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 978 m · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 212 337 $ Poids 61 % |
| 3 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 137 $ Poids 50 % |
| 4 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 575 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −43 194 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 665 244 $ Poids 49 % |
| 5 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 978 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 277 $ Poids 46 % |
| 6 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 062 $ Poids 42 % |
| 7 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 208 107 $ Poids 42 % |
| 8 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 524 $ Poids 42 % |
| 9 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 376 525 $ Poids 38 % |
| 10 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 954 m · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 783 $ Poids 36 % |
| 11 | 258, rue Roy Sud, Rimouski 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 548 $/m²) 193,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 476 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.