316 Rue SAINT-URBAIN · Rimouski
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 88,7 m² · constr. 1974 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
10043276640582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 285 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 360 645 $ Poids 84 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 416 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 793 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 331 $ Poids 74 % |
| 5 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 524 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 270 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 253 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 387 128 $ Poids 70 % |
| 7 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 778 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 376 056 $ Poids 69 % |
| 8 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 264 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 299 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 443 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 368 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 953 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 379 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 361 $ Poids 66 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 302 746 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.