320 Rue SAINT-URBAIN · Rimouski
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 197 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
10043276640780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 295 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 759 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 361 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 790 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 338 419 $ Poids 67 % |
| 4 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 277 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −24 895 $ | 367 783 $ Poids 66 % |
| 5 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 449 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 660 $ Poids 64 % |
| 6 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 514 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 291 559 $ Poids 62 % |
| 7 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 744 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 928 $ Poids 61 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 937 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 359 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 458 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 350 548 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue des Coprins, Rimouski 2025-05-12 · 712 m · Vendu 326 713 $ (3 927 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 196 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −32 671 $ | 321 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 855 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 956 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.