542 Rue THOMAS-TASCHEREAU · Rimouski
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 174,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276640873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
10043276640873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 263 m · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 501 $ Poids 73 % |
| 2 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 212 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 513, rue Tessier, Rimouski 2025-06-26 · 261 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 332, rue Frédéric-Rousseau, Rimouski 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 412 $/m²) 170 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 820 $ Poids 57 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 181 667 $ Poids 50 % |
| 6 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 726 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 490 164 $ Poids 46 % |
| 7 | 579, rue de Montmagny, Rimouski 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 046 $/m²) 162,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 529 250 $ Poids 45 % |
| 8 | 451, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 107 $/m²) 159,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 460 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 546 948 $ Poids 45 % |
| 9 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +1 011 $ | 219 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 689, rue de Lausanne, Rimouski 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 430 $ (1 305 $/m²) 164,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 704 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −21 443 $ | 202 282 $ Poids 42 % |
| 11 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 416 631 $ Poids 41 % |
| 12 | 585, rue de Lausanne, Rimouski 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ (2 073 $/m²) 174,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 590 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 424 572 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.