540 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 85,9 m² · constr. 1900 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
10043276641017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 755 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 460 $ Poids 71 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 144 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 361 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 857 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 369 337 $ Poids 69 % |
| 7 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 305 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 332 405 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 467 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 224 827 $ Poids 64 % |
| 9 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 587 $ Poids 63 % |
| 10 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 470 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 694 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 356 800 $ Poids 61 % |
| 12 | 432, rue des Tourterelles, Rimouski 2025-08-29 · 807 m · Vendu 295 000 $ (3 307 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 403 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.