534 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 115,9 m² · constr. 1942 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 212 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
10043276641088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 175 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 231 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 662 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 292 $ Poids 77 % |
| 4 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 012 $ Poids 75 % |
| 5 | 517, Tessier, Rimouski 2026-04-21 · 141 m · Vendu 278 000 $ (2 736 $/m²) 101,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 303 290 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 652 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 512, rue des Écarts, Rimouski 2025-07-02 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 761 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 376 $ Poids 66 % |
| 9 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 672 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −26 045 $ | 251 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Gilles-Hocquart, Rimouski 2025-11-17 · 797 m · Vendu 540 000 $ (4 745 $/m²) 113,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 960 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, rue des Draveurs, Rimouski 2025-08-21 · 177 m · Vendu 375 000 $ (3 606 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 526 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 755 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.