303 Rue LABBÉ · Rimouski
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 83,5 m² · constr. 1992 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
10043276641452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 943
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue du Canot, Rimouski 2026-07-30 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 805 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 379 397 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 740 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 378 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 328, rue Parent Sud, Rimouski 2025-11-19 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 223 $ Poids 68 % |
| 5 | 552, rue Du Canot, Rimouski 2025-07-07 · 193 m · Vendu 383 000 $ (4 387 $/m²) 87,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 207 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 410 191 $ Poids 68 % |
| 6 | 499, rue Des Écarts, Rimouski 2025-07-16 · 337 m · Vendu 356 000 $ (3 987 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 389 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 318, rue de la Fabrique, Rimouski 2025-06-13 · 455 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 017 $ Poids 63 % |
| 8 | 574, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2026-06-01 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 964 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 404 149 $ Poids 60 % |
| 10 | 388, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-29 · 773 m · Vendu 90 000 $ (1 103 $/m²) 81,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 93 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue Bélanger, Rimouski 2026-01-14 · 457 m · Vendu 239 900 $ (2 483 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 269 827 $ Poids 56 % |
| 12 | 498, rue des Écarts, Rimouski 2025-09-16 · 367 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.