533 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 126,4 m² · constr. 1948 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 169 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
276641497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
10043276641497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tessier, Rimouski 2026-06-19 · 169 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 412 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 470 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 828 $ Poids 78 % |
| 4 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 573 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 952 $ Poids 77 % |
| 5 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 667 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 896 $ Poids 77 % |
| 6 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 609 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 182 $ Poids 73 % |
| 7 | 542, rue des Agarics, Rimouski 2025-11-20 · 501 m · Vendu 435 000 $ (3 740 $/m²) 116,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 649 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 405 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 632 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 393 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 886 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 671 $ Poids 60 % |
| 11 | 583, rue Thomas-Taschereau, Rimouski 2025-07-11 · 512 m · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 197 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Gagné Nord, Rimouski 2026-06-01 · 264 m · Vendu 325 000 $ (3 143 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 744 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.